隨著社會的進步及人民生活水平的日益提高，許多既有的砌體混合建筑已經(jīng)不能滿足人們的正常使用要求。抗震性能差的磚混舊房在地震時嚴重威脅著人們的生命和財產(chǎn)安全。對老舊砌體混合結(jié)構(gòu)房屋進行改造加固與新建房屋相比具有以下優(yōu)點：工期短，投資少，效益好，所以對現(xiàn)有老舊砌體混合結(jié)構(gòu)的房屋進行加固改造是一種切實可行的方法。
1、砌體結(jié)構(gòu)的特點
砌體結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比具有造價低，施工方便，工藝簡單等優(yōu)點。砌體結(jié)構(gòu)同時也具有較好的耐久性和良好的耐火性，較好的保溫隔熱和隔聲性能，節(jié)能效果明顯，易滿足建筑功能要求。砌體結(jié)構(gòu)的另一特點是其抗壓強度遠大于抗拉、抗剪強度，特別適用于以受壓為主構(gòu)件的應用。砌體結(jié)構(gòu)也存在許多缺點：與其他材料結(jié)構(gòu)相比，砌體的強度較低，因而必須采用較大截面的墻、柱構(gòu)件，體積大、自重大、材料用量多，運輸量也隨之增加；砂漿和塊材之間的粘結(jié)力較弱，因此砌體的抗拉、抗彎和抗剪強度較低，抗震性能差，使砌體結(jié)構(gòu)的應用受到限制。
2、砌體結(jié)構(gòu)的加固方法
針對房屋抗震承載力不足、整體性能差、易倒塌部位和扭轉(zhuǎn)效應等不同情況，提出了不同的加固方法。
2.1提高抗震承載力
（1）外加砼柱加固。在墻體交接處外加現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造柱加固，砼柱應與圈梁、拉桿連成整體、或現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋連接，外加柱必須有相應的基礎(chǔ)。
（2）面層或夾板墻加固。在墻體一側(cè)或兩側(cè)采用水泥砂漿面層、鋼絲網(wǎng)砂漿面層或現(xiàn)澆鋼筋混凝土板墻加固。
（3）拆砌式增設。對強度過低的原墻體可拆除重砌，或增設抗震墻。
（4）修補和灌漿。對已開裂墻體可采用壓力灌漿修補，對砂漿飽滿度差或強度等級過低的墻體可用滿墻灌漿加固。
此外，還有包角鋼鑲邊加固和增設支撐等加固方法。
2.2加強房屋整體性
（1）當圈梁設置偏少不符合抗震要求時應再增設圈梁。外墻圈梁一般用現(xiàn)澆鋼筋混凝土，內(nèi)墻圈梁可用鋼拉桿或在進深梁端加錨桿。
（2）當縱、橫墻連接較差時，可用鋼拉桿、錨桿或外加壁柱和外加圈梁的方法。
（3）樓面、屋蓋梁支承長度不足時，可增設托梁或采用其他有效措施。
2.3加固易倒塌部位及防扭轉(zhuǎn)效應
為防止扭轉(zhuǎn)，應優(yōu)先在薄弱部位增砌磚墻或現(xiàn)澆混凝土墻。對易倒塌部位，
應針對具體情況采用加固措施，如承重窗間墻太窄可增設鋼筋混凝土窗框或采用面層、夾板墻加固。當隔墻無拉結(jié)或拉結(jié)不牢時，需采取錨接措施。
3、外加鋼筋混凝土柱、圈梁加固多層磚房
采用鋼筋混凝土柱連同圈梁和鋼拉桿一起加固磚房，是唐山地震以后從加固實踐中總結(jié)出來的一種抗震加固措施，后經(jīng)中國建筑科學研究院等單位對這一加固系統(tǒng)的抗震性能進行了試驗研究。試驗研究表明，外加柱加固墻體后對墻體的抗剪承載力有一定的提高，尤其推遲了墻體裂縫的出現(xiàn)；能提高墻體的延性和變形能力，對防止結(jié)構(gòu)發(fā)生突然性倒塌有著良好的效果。因此，采用鋼筋混凝土外加柱這一手段加固砌體混合結(jié)構(gòu)的房屋是一種比較簡單而有效的方法，這種方法至今仍被使用。
3.1采用外加鋼筋混凝土柱加固房屋
（1）外加柱設置在房屋四角，并根據(jù)房屋的現(xiàn)狀在內(nèi)外墻交接處每開間設置。外加柱在平面內(nèi)對稱布置，從底層設起，并沿房屋全高貫通。外加柱與圈梁或鋼拉桿連成閉和系統(tǒng)，內(nèi)墻圈梁用墻或梁兩側(cè)的鋼拉桿代替，直徑14mm。外加柱鋼筋的下端通過植筋錨固在原來的墻下條形基礎(chǔ)內(nèi)，上端錨固于屋面圈梁，與鋼筋混凝土屋面板一起整澆，以保證有可靠連接。
（2）外加柱混凝土強度等級C25，柱截面采用240mm×300mm，縱向鋼筋配4φ12。外墻轉(zhuǎn)角處采用邊長為600mm的L形等邊角柱，厚度200mm，縱向鋼筋配12φ14。箍筋均采用6@150，并按規(guī)范要求在樓、屋面上下各500mm范圍內(nèi)加密。
（3）外加柱與原結(jié)構(gòu)墻體可靠連接，在樓層1/3和2/3層高處，室外地坪標高處設置鋼筋混凝土銷鍵。銷鍵截面采用240mm×240mm，入墻深度180mm，配4φ8鋼筋和2φ6箍筋，并與外加柱同時澆灌。
（4）由于原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)為墻下條形基礎(chǔ)，埋深約1.5m，外加砼柱的鋼筋通過植筋的方法錨固在外墻基礎(chǔ)的底板上。
3.2采用增設外加圈梁加固房屋
（1）增設的圈梁在樓面標高的同一平面內(nèi)閉合。
（2）圈梁現(xiàn)澆，鋼筋混凝土強度等級C25。截面采用200mm×240mm。縱筋采用4φ12；箍筋采用6@200，按規(guī)范外加柱和鋼拉桿錨固點兩側(cè)各500mm范圍內(nèi)加密。
（3）增設的圈梁與原結(jié)構(gòu)墻體可靠連接，在每開間中間點設置鋼筋混凝土銷鍵，銷鍵截面采用180mm×240mm，入墻深度180mm，配4φ8鋼筋和2φ6箍筋。
（4）圈梁與墻體連接的孔洞應沖洗干凈。圈梁連續(xù)澆筑，頂面做泛水，底面做滴水槽。
